Vente maison 86 500 €

284 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Merlines (19340)

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305 €/m²
Chauffage au fuel

Pascale BOUNILA EI - OPTIMHOME

14 avis

06 82 56 38 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 15 mn d'USSEL. Au centre du charmant village de MERLINES, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison bourgeoise qui ne demande qu'à revivre.
Elle est idéale quel que soit votre projet.
Vous êtes investisseurs et souhaitez créer des logements locatifs, ici tout s'y prête avec 3 niveaux plus une dépendance permettant d'envisager au minimum 5 appartements allant du T1 au T3. Le rendement attendu sera plus qu'intéressant.
Ou encore, vous avez un projet d'accueil, cette maison au cachet certain sera parfaite pour tous vos projets de chambres d'hôte. Vous saurez, c’est certain remettre en valeur son charme d’antan.
Vous l’avez compris, cette maison avec sa cour, ses 12 pièces et ses volumes rares attend patiemment son futur propriétaire, celui qui la fera revivre et lui rendra sa fierté.
Et si c’était vous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale BOUNILA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 281 208 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 82 56 38 34 (réf. 565643 )

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037788380 - Réf Superimmo : ANVXWD19T

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Caractérisques

Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 305 € / m²
Taxe foncière : 2 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	284 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 359 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Chauffage au fuel	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 12 820 € / an

Maximum : 17 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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