Vente maison 1 942 500 €

284 m²

8 pièces 8 p

Montpellier (34000)

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6 840 €/m²
Terrasse
4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

VICTOR HUGO MARQUEZ IMMOBILIER

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Description

Montpellier entre Port Marianne et Odysseum ,venez découvrir cette rare propriété de 400m² au sol composée d'une très belle villa F4 de style louisiane avec de superbes volumes et un magnifique espace de vie de 114m² et de 5 studios indépendant loués de Septembre à Juin (rapport de 25000€/an). Possibilité de relier 2 des studios à la maison principale. Prestations impeccables, maison très soignée. Très beau terrain arboré de 1500m² avec piscine, ravissante cuisine d'été indépendante équipée. Nombreuses dépendances. Idéal résidence principale + chambres d'hôtes.Tram et bus à 300m. Odysseum et Multiplexe à pieds.Gare Occitanie à 3 minutes et aéroport à 7 minutes en voitures. Produit rare et au calme proche de tout.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 342185715 - Réf Superimmo : ANVXW9ZDA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 942 500 €	Prix au m² : 6 840 € / m²
Taxe foncière : 4 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34218/34218/bareme.pdf

284 m² - 8 pièces - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 727 € / an

Maximum : 983 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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