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51
Vente maison 670 000 €
284 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Prades (66500)
284 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Prades (66500)
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- 2 359 €/m²
Karl Kossel - L'Agence Immobilière
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, 31 et 66) au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un hameau très tranquille des Pyrénées Orientales, 5 très jolies maisons toutes en pierres, blotties les unes contre les autres, forment une constellation unique et privilégiée face au Canigou. C’est un petit hameau au cœur d’un hameau composé d’une poignée d’habitants.
Idéale pour les adeptes de l’autonomie, les ermites en herbe voulant s’essayer à la vie sauvageonne ou les poètes et artistes ayant besoin d’exprimer leur art dans un lieu exceptionnel, cette propriété accueillera à coup sûr des êtres créatifs et amoureux de la liberté, de la vie authentique et du grand air.
Anciennement maison d’habitation et petits gîtes, ce lieu vous permettra d’accueillir vos amis en quête de sérénité et de déconnection, et de vivre une vie plus simple en lien avec la nature.
Lieu idéal aussi pour un habitat participatif groupé, un éco-lieu où chacun pourra avoir son cocon personnel indépendant.
Les logis : Nous trouvons ici 5 maisons de différentes superficies (132m2, 51m2, 48m2, 24m2, 27m2). Toutes sont en pierres, alimentés en eau et électricité, indépendantes les unes des autres même si elles sont proches. Toutes ont une salle d’eau et des toilettes. Les plans de chaque maison (mesures non exhaustives) ainsi que les DPE sont à la fin de nos photos sur notre site.
Le terrain : D’une superficie de 2.1ha, le terrain est boisé (1ha de chêne vert) avec une partie de terres fertiles permettant de créer un potager en permaculture et d’être autonome en légumes. Quelques arbres fruitiers. Aux alentours la forêt et de belles balades en perspective. Altitude : Environ 700m.
Technique : Autonomie en électricité (solaire avec batteries) avec contrat d’entretien avec EDF + Générateurs électriques en cas de manque d’ensoleillement / Autonomie en eau par forage (environ 40m - déclenchement automatique à la demande) desservant la totalité du hameau + sources sur le lieu / Système assainissement des eaux existant, relié aux habitations, peut-être à revoir en cas de changement de propriétaire / Piste de plus de 3kms pour accéder au Hameau / Une association gère la distribution d’eau + l’entretien de la piste financé par la location d’une petite maison commune aux habitants.
Situation : Proche des Pyrénées, 730m d’altitude, 15 minutes de toutes commodités
Suivez-nous sur et Mandataires Karl-Kossel () - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/12/2023 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : Kossel000249 - Réf Superimmo : ANVXU4U7L
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 2 359 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=164
| 284 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 21 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1600 | 4 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/05/2023.
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