Vente maison 422 940 €

284 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Victor-en-Marche (23000)

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1 489 €/m²
Cuisine de 18 m²

Marcon Immobilier

158 avis

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Description

BELLE MAISON BOURGEOISE DE 284 m²
REF 88571. Creuse en Limousin. 15 mn de GUERET, 4h30 de PARIS.
Vous souhaitez vous installer dans un environnement calme et verdoyant, alors venez découvrir cette belle propriété de 288 m² habitables construite en 1887, entièrement rénovée et idéale pour une famille.
Vous traversez le parc arboré de 6 805 m² où coule un petit ruisseau et vous arrivez à l'entrée de la maison qui se fait par une verrière.
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée/couloir, cuisine équipée, salle à manger, séjour de 41 m², buanderie/WC.
Le 1er étage aménagé en espace nuit, comprend 3 vastes chambres, une salle de bains avec baignoire + douche et dressing, WC avec lave-mains.
Le 2ème étage desservi par un palier correspond tout à fait pour des enfants avec ses 2 belles chambres, 1 salon détente/espace télévision, salle de bains entièrement aménagée avec douche et baignoire d'angle, WC.
Grenier au dessus. 2 grandes caves dont 1 voûtée. Nombreuses cheminées. Pergola.
Vous avez envie d'une d'extension ou de faire un gîte, alors une dépendance ainsi qu'une ancienne maison de 65 m² avec grenier au dessus vous permettront de réaliser ce projet.
3 garages + hangar pour les véhicules et le matériel. VMC, portail électrique, parafoudre, électricité neuve.
Propriété avec une belle vue sur le parc et la campagne.
Amateurs de pêche, la "Gartempe EST TOUTE PROCHE"
Beau secteur boisé et vallonné.
Cette propriété vous offre des multiples possibilités. Elle est parfaite pour une grande famille ou si vous souhaitez développer une activité touristique.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
PRIX HONORAIRES INCLUS : 422 940 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

Publiée le 25/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 88571 - Réf Superimmo : ANVXWE2IK

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Caractérisques

Prix de vente : 422 940 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.marcon-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

284 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 805 m²	Vue dégagée, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

152 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024

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