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50
Vente maison 699 000 €
284 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Honorine-de-Ducy (14240)
284 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Honorine-de-Ducy (14240)
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- 2 461 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 20 minutes de Bayeux et 30 minutes des plages normandes, cette superbe propriété en pierre de 285 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique en pleine campagne, sur plus de 2 hectares sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique, elle comprend une maison principale, une maison d'amis indépendante et plusieurs dépendances.
Maison principale
• Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, deuxième salle à manger avec accès au jardin, deuxième salon, buanderie, garage, atelier, chaufferie avec grenier.
• Premier étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC.
• Deuxième étage : Dortoir (4 couchages), petit salon, salle d'eau avec WC.
• Suite parentale : Accessible par un escalier indépendant, avec baignoire, douche et WC séparé.
Maison d'amis (ancienne boulangerie rénovée)
• Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC.
• Étage (accès extérieur) : Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse privée.
Extérieurs & Dépendances
• Grande terrasse couverte
• Dépendance comprenant un garage, une pièce supplémentaire, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin et un abri pour chevaux
• Verger & jardin paysager
Les atouts de cette propriété
Localisation privilégiée : à 20 min de Bayeux (gare SNCF), 30 min de Caen et des plages
Rénovation de qualité & entretien impeccable
Cadre paisible et préservé, sans nuisances
Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes
Un bien rare à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.866394Afficher plus
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 340931797318 - Réf Superimmo : ANVXWA97X
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Taxe foncière : 1 254 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 284 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 21 027 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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