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Vente maison 749 000 €
284 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Honorine-de-Ducy (14240)
284 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Honorine-de-Ducy (14240)
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- 2 637 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Normandie, dans le département du Calvados, à seulement 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de la mer, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 285m², entièrement rénovée, avec une maison d’amis. Le tout est situé sur plus de 2 hectares de terrain en pleine campagne, sans aucune nuisance.
Maison principale
• Rez-de-chaussée :
• Entrée avec escalier
• Salon
• Salle à manger avec cheminée ouverte
• Cuisine aménagée et équipée
• Deuxième salle à manger côté jardin, avec accès à un deuxième salon avec escalier
• Buanderie
• Garage
• Atelier
• Chaufferie avec grenier au-dessus
• Premier étage :
• Palier
• 2 belles chambres
• Salle d’eau avec WC
• Deuxième étage :
• Dortoir avec 4 couchages séparés
• Petit salon
• Salle d’eau avec WC
• Suite parentale : accessible par un deuxième escalier dans le salon, avec baignoire, douche et WC séparé
Maison d’amis (ancienne boulangerie)
• Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Salle d’eau avec WC
• Étage (accès extérieur) :
• Chambre avec salle d’eau et WC
• Terrasse privée
Extérieurs
• Grande terrasse couverte
• Dépendance comprenant :
• Garage
• Pièce supplémentaire
• 2 boxes à chevaux
• Hangar à foin
• Abris pour chevaux
• Verger
• Jardin
Points forts
• Proximité de Bayeux (Gare SNCF) à 20 minutes, de la mer et de Caen à 30 minutes
• Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue
• Idéal pour une grande famille et/ou location saisonnière (gîte/chambres d’hôtes)
• Environnement exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866394)
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340931797318 - Réf Superimmo : ANVXWA97X
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 2 637 € / m² |
| Taxe foncière : 1 254 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 284 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 21 027 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2023.
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