Vente maison 498 750 €

284 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Salies-de-Béarn (64270)

Superbe Maison de Maître de 1910 - 12 Pièces avec Beau Terrain Arboré Découvrez cette élégante maison de maître construite en 1910, offrant tout le charme de l'ancien : moulures raffinées, hauteur sous plafond impressionnante et parquet en chêne d'origine. Située à proximité du centre-ville, cette propriété exceptionnelle se dresse sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², un véritable écrin de verdure. Un agencement idéal sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert les pièces de vie principales, notamment un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. Une première chambre de 16 m² complète ce niveau. • 1er étage : Quatre grandes chambres lumineuses, allant de 15 à 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. • 2e étage : Quatre autres chambres généreuses (15 à 22 m²), deux salles d'eau modernes avec toilettes et un WC indépendant. Appartement indépendant Cette maison dispose également d'un appartement séparé, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou un projet familial. Il comprend : • Une cuisine équipée, • Deux chambres, • Une salle d'eau avec WC, • Une grande salle de jeux pour vos loisirs. Prestations supplémentaires Un grand garage de 70 m² vient compléter ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage. Équipements et confort • Fenêtres partiellement en double vitrage, • Chauffage central gaz de ville • Tout à l'égout. Une localisation idéale Située à proximité immédiate du centre-ville, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son vaste terrain arboré en fait un lieu unique, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Opportunités multiples Avec ses vastes volumes, son charme intemporel et son appartement indépendant, cette maison est idéale pour : • Un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, • Une grande famille recherchant un cadre de vie spacieux et authentique, • Un investissement immobilier grâce à son potentiel locatif et ses surfaces exploitables. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, alliant caractère, élégance et potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 39 22 57, Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau. Plus d'informations sur (réf. 85002115470) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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