Vente maison 447 200 €

284 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

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1 575 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

BLM Immobilier

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Description

BLM Immobilier vous propose :
Située à l'Octroi de TOURLAVILLE, limite CHERBOURG, avec commerces, écoles et bus à proximité, très belle maison de ville bourgeoise construite à la fin du XIXème siècle avec double garage et parking voitures !
Amoureux des maisons avec un cachet conservé, cette maison a tout pour vous plaire : surfaces, parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, pierre bleue... !!!
D'une surface de 284m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 41m², dégagement, bureau, pièce de service, et en extension, d'un côté : cuisine avec espace dinatoire lumineux donnant sur le jardin, et de l'autre côté : salle d'eau avec WC et petite chambre.
- Au premier étage : palier, trois grandes chambres (dont deux réunies en une seule grande pièce de plus de 40m²), pièce d'eau avec coin cuisine, WC (broyeur) et salle d'eau,
- Au deuxième étage : palier, trois chambres dont une avec insert bois et mezzanine, salle d'eau et WC .
Grenier au-dessus
Beau jardin exposé Sud (parcelle de plus de 600m²) avec au fond : cour de stationnement (trois voitures minimum), double garage de 31m² et deux celliers de 10m² chacun.
Chauffage mixte : central au gaz au rez-de-chaussée (chaudière récente) et radiateurs électriques aux étages.
En synthèse, cette belle maison familiale répond à de nombreux critères si difficiles à trouver sur le marché : grande surface, cachet conservé, jardin sud et surtout son très gros atout avec sa cour de stationnement et son double garage ! Quelques travaux à prévoir (notamment certaines fenêtres en bois simple vitrage).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1696K-COMPANY41473MZE - Réf Superimmo : ANVXX0X57

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blm-immobilier.com/mentions-legales-blm-immobilier.php

284 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1875
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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