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Vente maison 696 800 €
284 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Vallet (44330)

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  • 2 454 €/m²
  • Piscine
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

À VENDRE - VALLET - 44330 - GRANDE PROPRIETE A PROXIMITE DU CENTRE
Seulement chez COCOONING IMMOBILIER - Référence 1413PA
Découvrez cette propriété unique grâce à notre visite virtuelle interactive disponible sur demande!
Cette propriété d'exception, située à seulement quelques pas du centre de Vallet, offrant près de 285 m2 habitables sur une parcelle d'environ 3000 m2. Un cadre unique alliant espace et intimité, idéal pour accueillir famille et amis.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière, où chaque espace est soigneusement défini. Le salon avec sa cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une seconde pièce de vie avec poêle à granulés, donnant également sur l'extérieur.
La maison se distingue par ses deux coins nuit séparés. Le premier espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC. Le second, offre deux autres chambres ainsi qu'une vaste suite parentale, comprenant un dressing, une salle d'eau avec son jacuzzi et des WC.
Un bureau indépendant d'environ 25 m2 saura s'adapter à vos projets professionnels ou personnels. Ce bien comprend également une cave, une buanderie, et de nombreux rangements pour un confort optimal.
À l'extérieur, la grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Vous trouverez également une piscine creusée traditionnelle et chauffée, parfaite pour vos moments de détente, accompagnée d'un pool house avec douche et WC.
Un havre de paix, à découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous vous accueillons également dans nos agences 'COCOONING IMMOBILIER' au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1413PA3 - Réf Superimmo : ANVXX2HZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

284 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 001 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1986
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 322 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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