Vente maison 485 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 702 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

A 20 mins d'AGEN centre ville et à 5 mins d'une commune offrant tous les services et écoles, dans un environnement calme et verdoyant.
Très belle villa d'architecte, un intèrieur raffiné avec des pièces spacieuses, ensoleillement exceptionnel. vaste entrée donnant sur un patio, pièce de vie avec insert, cuisine et salle à manger, le coin nuit en rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre exploitée en salle de jeux, une lingerie, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage: une mezzanine à usage de bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol est à usage de buanderie, rangement, cave et garage. La piscine est hors service et doit rénovée.
Le parc est d'environ 2 ha entièrement clos et avec une partie boisée.
Cette propriété exprime charme et qualité de vie!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 140EUR et 5 680EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 16/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_13048 - Réf Superimmo : ANVXTDJHU

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 294 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1982
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Infos légales : 43398426700032