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23
Vente maison 349 000 €
285 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Alleyrat (23200)
285 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Alleyrat (23200)
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- 1 225 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1145 : Maison de caractère, autre maison, garages, parc de 7 400m2 Cet ensemble est en grande partie rénové, le potentiel est énorme. Il s'agit d'une très grande maison seigneuriale, sur sous-sol et avec trois étages de 15m sur 9m intérieur. Deuxième maison habitable et une piscine complètement à rénover. Devant la maison principale se trouve un bel escalier en granit donnant sur une agréable terrasse avec une belle vue sur le parc et la nature environnante, orientée plein sud. Les ouvertures de portes et fenêtres sont très belles, en pierre arrondie, et très hautes, donc il y a beaucoup de lumière dans la maison. Les portes et fenêtres sont encore d'origine en simple vitrage. 10 panneaux solaires aident à baisser la facture d'électricité.
Le grand séjour double (25,5 + 32,5m2, hauteur 3m) ou salle à manger salon, a un beau parquet en châtaignier en bon état. Cheminée en marbre avec poêle à bois, autre cheminée à l'autre extrémité. Un grand hall central (20m2) carrelé avec une entrée (5m2) de l'autre côté de la maison, donne accès à la cuisine équipée (20m2), sol carrelé, grande belle cheminée en pierres, placard d'origine. Cuisinière à granulés récente qui fait le chauffage central de la maison. Il y a aussi un petit salon d'hiver (12m2) qui peut aussi être utilisé comme bureau, avec cheminée et poêle à bois. Cabinet de toilettes neuves (4m2) avec lavabo et WC. Un escalier en colimaçon en chêne mène au premier étage, où un grand couloir donne accès à un grand hall qui donne accès aux chambres. Hauteur de 3m. La chambre principale (17,5m2) du côté parc avec la très belle vue, plancher en châtaignier, a une salle d'eau ensuite (6m2) avec carrelage, chauffage au sol, grande douche, lavabo et WC, et de l'autre côté un grand dressing (14,5m2). Cet ensemble peut aussi être utilisé comme chambre de famille. Une deuxième chambre joliment rénovée fait 18,5m2 avec sa salle d'eau ensuite avec douche, WC et meuble lavabo. La troisième chambre (11,5m2) est déjà finie, il y a une porte qui donne sur une salle d'eau (7m2) pas encore finie. Il y a une quatrième chambre (17m2) qui reste à rénover, on peut y faire facilement encore une chambre avec salle de bains ensuite. Petit cabinet de toilette (1,6m2) avec WC et lavabo fonctionnel mais à finir de rénover au niveau des murs. Beaux parquets en chêne, hauteurs agréables. Grande armoire en chêne sur le palier. Au deuxième étage on trouve un grand grenier aménagé (65m2) en salle de cinéma, un bureau de 15m2, et encore le potentiel pour créer une salle de bains (6,6m2), et encore 2 chambres à rénover de 15m2 chacune. De nombreux puits de lumière et donc très clair. La deuxième maison avec sa forme en L est située près de l'ancienne piscine à rénover, en partie habitable. Il y a un appartement de 55m2 avec cuisine équipée, et un étage de grande chambre, et salle de bains, pompe à chaleur. Il y a encore une grande partie de la maison (25m2, véranda de 10m2 et étage de 36m2 avec une hauteur de 4m60) qui doit être rénovée, donc on peut facilement créer un appartement supplémentaire ou en faire une habitation plus spacieuse. Sous la chambre de l'appartement, il y a un garage (12m2), donnant dans la petite rue. L'ancienne piscine fait environ 14m x 9m. Belle terrasse autour. La rénover est une option, et si on ne veut pas de piscine, elle peut bien sûr être remplie de terre et servir de jardin. Il y a encore un ancien garage à rénover et un atelier. Deux entrées avec portails électriques. Ce domaine a bien évidemment un énorme potentiel avec une superficie habitable de suite de 285m2 et un potentiel encore beaucoup plus important. Situé au calme, avec une belle vue.
Publiée le 20/05/2024 -
maj le 06/10/2024 -
Réf. agence : Auv 1145 - Réf Superimmo : ANVXVSSUQ
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Barème d’honoraires : auvergne.immo
| 285 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 7 400 m² | 2 Garages |
| 3 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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