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Vente maison 338 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Allonne (79130)

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  • 1 186 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL

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35 avis
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Description

À 30 mns de Niort, propriété sans aucun voisinage sur un hectare de terrain, qui comprend une belle maison familiale avec piscine construite dans les années 70. L'allée gravillonnée et un bel espace arboré vous mène à l'entrée. La maison comprend au niveau principal : Entrée, bureau, espace de 61m2 qui comprend le séjour avec cheminée et la salle à manger, et qui s'ouvre sur la terrasse qui surplombe votre terrain. Cuisine aménagée récemment avec coin repas, un dégagement vous mène à une première partie 'nuit' composé de 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Un couloir vous mène à un 2ème espace 'nuit' comprenant 3 chambres, chacune avec un point d'eau ( lavabos, et wc pour l'une d'entre elles), une salle d'eau et un wc séparé. Escalier qui descend au sous-sol : Garage de 44,5 m2, salle de jeux de 42,4m2, salle de sport ou bureau avec une porte sur l'extérieur, buanderie, wc et une grande cave/rangement. Terrasse de 120m2 avec piscine de 72m2 avec plongeoir et fosse ( en cours de réparation). Beau parc en contrebas avec différentes variétés d'arbres ( Cèdres, érables, fruitiers...). Un bien unique et au calme ! Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 381_29529 - Réf Superimmo : ANVXWY91G
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 1 186 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=466

285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 61 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 130 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 807521612
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