Vente maison 105 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auchel (62260)

iad France - Emmanuelle Doré (06 59 96 74 42) vous propose : EN EXCLUSIVITE
UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER !
BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE MAISON de 176m2, 5 chambres avec un commerce attenant d'une surface de 109m2. Habitation et commerce ont chacun leur accès indépendant.
Vous y découvrirez sur la partie habitation :
Au rez de chaussée :
- 1 cuisine toute équipée et son salon/salle à manger avec possibilité d'ouvrir une cloison vous offrant ainsi une pièce de vie de 85m2 environ
- 1 salle de bain
- 1 buanderie
- 1 WC
- 1 cave saine et ventilée
Possibilité de créer une chambre au RDC
A l'étage :
- 5 chambres spacieuses de 10 à 18m2 environ
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 accès aux combles par escalier
A l'extérieur :
- 1 cour fermée
- 1 place de parking
- 1 dépendance de 30m2 environ
LES ++ DE CETTE HABITATION :
- Les volumes
- Fibre installée
- Menuiseries PVC double vitrage et toiture saine
- Raccordé au tout à l'égout
- Partie commerce attenante d'une surface de 109m2
POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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EMMANUELLE DORE - IAD

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