Vente maison 498 000 €

285 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Bourgneuf (17220)

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1 747 €/m²

Marie-Hélène MOUTAULT - iad

50 avis

06 20 84 07 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Hélène Moutault (06 20 84 07 06) vous propose : Bien immobilier se composant de 2 maisons au cOEur de Bourgneuf.
La maison principale de 210 M² est idéale pour une grande famille. Elle se compose au rdc d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une belle salle à manger donnant sur une véranda ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 4 chambres et une salle de bains.
La deuxième maison de 75 M² se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une buanderie avec wc. A l'étage, 1 chambre et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, de grandes dépendances à fort potentiel (garage, atelier...).
La deuxième maison peut-être loué facilement
Le tout sur un terrain de 432 M².
A bientôt pour une visite - Marie-Hélène
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Moutault EI (ID 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564902 - Réf Superimmo : ANVXW7IC0

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 432 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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MARIE-HÉLÈNE MOUTAULT - IAD

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