Vente maison 622 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Brignoles (83170)

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2 182 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel

IMOZEN

90 avis

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Description

Villa d\'exception à Brignoles Idéale pour une grande famille ou un investissement de rêve !À deux pas du centre de Brignoles, laissez vous séduire par cette belle villa traditionnelle de 285 m², implantée sur un terrain arboré de 1690 m². Une propriété rare qui allie tranquillité, espace et proximité de toutes les commodités !Divisée en trois logements indépendants, cette villa offre de multiples possibilités : regroupement familial, location saisonnière ou investissement locatif rentable !* Rez-de-chaussée (105 m²) : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, salle de bain et WC. Entièrement rénové avec double vitrage et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.* 1er étage (100 m²) : Un salon chaleureux qui s\'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine semi équipée, 3 belles chambres (dont 2 avec points d\'eau), salle de bain et WC. Plus : des combles aménageables de 120 m² vous offrent un espace supplémentaire à exploiter !* Au même niveau (80 m²) : Un joli séjour, cuisine avec véranda, 2 chambres, salle d\'eau et WC. Un espace à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies.Un garage immense de 100 m² complète le tout, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace de vie supplémentaire.Points forts :* Parfait pour accueillir plusieurs générations sous le même toit* Terrain divisible pour un projet supplémentaire* Double vitrage et tout à l\'égout* Sous compteurs électriques pour chaque logementPrix : 622 000EUR (honoraires inclus).Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez Nathalie ERGUY au 06 77 60 63 99 ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. (gedeon_90782_29824003)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : AG462-832 - Réf Superimmo : ANVXX7XEO

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

285 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 690 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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