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Vente maison 840 000 €

285 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cabestany (66330)

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2 947 €/m²
Piscine

AGENCE HUDELLET

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Description

CABESTANY
Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 (215 m2) implantée sur une parcelle de 819 m2 rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat.
Comprenant une habitation principale de près de 162 m2 avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m2, terrasse de 22 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau ; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m2 avec entrées privatives dont un studio avec label handicap + maison de plain pied de type F3 aménagée et meublée libre de toute occupation à l'heure actuelle mais permettant un investissement locatif intéressant (DPE A) .
Réhabilités et exploités sous la bannière 'gîtes de France', ces 3 logements peuvent offrir une belle rentabilité.
Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels
En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 30 m2 à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires.
L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3/3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements.
L'ensemble est dans un état d'entretien impécable qui permet de s'y installer sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : V10001388 - Réf Superimmo : ANVXXEMAU

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

285 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 141 m²	Piscine
Année de construction : 1930	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix

22 janvier 2025

Baisse de 4%

840 000 €

5 décembre 2024

875 000 €

Localisation

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