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Vente maison 1 365 000 €
285 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
285 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
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- 4 789 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Claire WEBSTER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Nichée dans les paysages sereins de la Côte d'Azur, à deux pas du charmant village médiéval de Callian, se trouve un havre de tranquillité et d'élégance.
Bienvenue dans la villa familiale de vos rêves, où le raffinement côtoie le charme de la campagne. S'étendant sur 5000 m2 de terrain méticuleusement aménagé, cette propriété offre un vaste espace pour la détente et les loisirs.
Avec 5 chambres, 4 salles de bains et un appartement indépendant (Mazet), cette villa répond aux besoins des familles et des invités.
Vous découvrirez des intérieurs spacieux avec des plafonds en cathédrale, une grande cuisine entièrement équipée et une gamme d'options de divertissement comprenant une salle de billard, une salle de cinéma et une cave à vin.
Les équipements de style resort comprennent un court de tennis privé, une mare à poissons serein et une magnifique piscine ornée de pierres de Bali. Plongez dans la beauté de la nature grâce à un jardin de fleurs bien entretenu, une retraite délicieuse pour les amoureux de la nature.
Restez en forme et en bonne santé grâce à une salle de sport dédiée, qui vous permet de faire de l'exercice dans le confort de votre maison.
À seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice, l'accessibilité n'est jamais compromise, ce qui facilite les déplacements. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette exquise villa de campagne votre maison au cœur de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : 84248361H - Réf Superimmo : ANVXX4G4Z
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| Prix de vente : 1 365 000 € | Prix au m² : 4 789 € / m² |
| Taxe foncière : 2 720 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires
| 285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 330 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur campagne |
| Garage | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 4 salles de bain | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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