Vente maison 265 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin Arboré
Découvrez cette maison d'habitation exceptionnelle située dans un quartier calme et recherché. Dotée d'une entrée accueillante, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La belle chambre parentale est agrémentée d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau moderne, créant ainsi votre propre espace de retraite.
Le vaste salon séjour, avec une cuisine ouverte élégamment aménagée, forme le cOEur convivial de la maison. De plus, une cuisine indépendante ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Vous serez ébloui par la superbe cuisine d'été, équipée d'un four à pain traditionnel, qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager dans ce cadre enchanteur.
À l'étage, une salle de bain spacieuse et moderne accompagne quatre chambres généreuses, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant au jardin, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique. La maison est entièrement isolée, et ses fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, vous offrant une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique maison qui allie confort, modernité et charme naturel. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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NACER EMBOUAZZA - IAD

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