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Vente maison 599 000 €
285 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chenonceaux (37150)
285 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chenonceaux (37150)
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- 2 102 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un hameau, idéalement situé à proximité des sites touristiques de Chenonceaux, Beauval et Amboise, cette belle propriété ancienne avec de nombreuses dépendances offre de belles possibilités. La propriété est en effet constituée d'une longère ancienne rénovée, d'un petit gîte indépendant, d'un atelier ou maison d'amis, d'un garage, d'un cellier et d'une grange le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré de 11900 m². La longère d'environ 172 m² comprend, en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², un salon avec cheminée (équipée d'une poêle à bois), un bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. L'étage mansardé est constitué d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres mansardées. Environ 45 m² de combles peuvent encore être aménagés. De par son exposition Sud, ouvrant sur la terrasse, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Les éléments anciens (murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminées, carreaux de ciment
), ont été habilement conservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Une authentique petite maison ancienne d'environ 47 m² a été aménagée en gîte indépendant avec un salon avec cheminée (insert), une cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres à l'étage. Un autre bâtiment de 65 m² a été rénové et aménagé en atelier ou maison d'amis. Ce bâtiment se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette et poêle à bois, d'un WC et d'une grande pièce de 25 m² en mezzanine. La propriété offre, de plus, une grange, un garage, un carport et un cellier. Un beau jardin clos et en partie arboré, doté d'un potager, d'un verger, d'une serre, d'une paillotte, d'un terrain de pétanque et d'un parking vient compléter l'ensemble. A la campagne, au calme, à moins de 2 km d'un bourg avec école et commerces, vous serez séduit par cette belle propriété de caractère, offrant de belles prestations. Ensemble immobilier qui peut convenir à un projet d'hébergement touristique (Gîtes Chambre d'hôtes). Prix : 599.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur) Hélène GIRARD - Sextant Immobilier Amboise - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 24822Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
Réf. agence : DDAF4A7ECDC54125 - Réf Superimmo : ANVXY42FC
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 913 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1802 | Chauffage au bois, électrique, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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