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Vente maison 650 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colomiers (31770)

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2 281 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Mounia MICHELEAU - iad

34 avis

06 64 42 65 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mounia Micheleau (06 64 42 65 51) vous propose : COLOMIERS, dans un environnement calme et résidentiel, à 700 mètres de la future station de métro Fontaine lumineuse, très agréable villa T7 de 285 m² environ, entièrement rénovée dans un style contemporain, sur une parcelle d’environ 900 m² environ avec piscine et garage.
Cette maison ravira les amateurs de beaux volumes, les grandes familles, mais offre également un fort potentiel de rentabilité pour les investisseurs souhaitant la diviser en plusieurs logements locatifs ou la transformer en colocation haut de gamme.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : garage, grand cellier isolé, chambre avec salle d’eau et WC séparés, salle de jeu, grand bureau.
AU NIVEAU SUPÉRIEUR REZ-DE-JARDIN de plain-pied avec la terrasse et la piscine :
Belle cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d’eau et WC, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.
Une dépendance d’environ 40 m² environ aménagée actuellement en plateau peut être destinée à accueillir une cuisine d’été, ou un studio indépendant selon les désirs.
ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation dans toutes les pièces - Isolation Thermique par l’Extérieur - Menuiseries en aluminium avec double vitrage partout - Poêle à granulés.
SES ATOUTS : Calme - Rénovation totale intérieure et extérieure, beaux volumes - Luminosité - Prestations de qualité - Garantie décennale sur tous les travaux réalisés - Nombreux rangements - Proche future station de métro, bus et commodités.
* A visiter sans tarder ! *
Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat en délégation n°1734732
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1734732 - Réf Superimmo : ANVXY95TO

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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MOUNIA MICHELEAU - IAD

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