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Vente maison 630 000 €

285 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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2 211 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Agence Saint Clair Immobilier

47 avis

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Description

Réf 4690. À 17 km d'Evreux et 120 km de Paris. Plein centre ville de Conches, emplacement unique, jolie cour de 118 m2 ornée de massifs et sans vis à vis, vue sur clocher. Ensemble immobilier comprenant au rdc une surface commerciale de 120 m2 avec une vitrine de 12 m linéaires, bureau attenant. La partie habitation présente une surface d'environ 170 m2. Elle se compose d'un patio vitré donnant sur la cour et desservant cuisine et salon. A l'étage : 5 chambres avec boiseries et parquet, une salle de bains, un bureau, wc. De plus, un volume de 105 m2 pouvant être destiné à un projet locatif ou en réserve de la boutique. Grand grenier aménageable. Partie ateliers et remises offrant volumes de stockage. 2 garages pouvant accueillir 3 véhicules. Cave avec chaufferie. Chauffage au fioul. Raccordé au tout à l' égout. Fibre déployée. Très gros potentiel d'exploitation.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4690 - Réf Superimmo : ANVXW8COD

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-saint-clair.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

285 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 605 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	Cave (43 m²)
Année de construction : 1680	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AGENCE SAINT CLAIR IMMOBILIER

Infos légales : 43012113700011

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