Vente maison 997 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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3 498 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

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Description

SECTEUR FARGUES SAINT HILAIRE AU CALME SANS ETRE ISOLEE, BELLE PROPRIETE EN PIERRE RENOVEE 285M2 DU XIX EME NOYEE DANS LA VERDURE VOUS OFFRANT: BATISSE PRINCIPALE 225M2 AVEC BEAU SALON SALLE A MANGER 44M2 OUVRANT SUR TERRASSE EXPOSEE SUD, 2EME SALON CHEMINEE 42M2 AMENAGE ACTUELLEMENT EN STUDIO INSONORISE, VASTE CUISINE ÉQUIPÉE 50M2 GRANDE CHEMINEE, BUANDERIE, CELLIER, 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AVEC SDB/DOUCHE CONTEMPORAINE, SDE. DRESSING. APPARTEMENT ATTENANT 60M2 AVEC TERRASSE ABRITEE ET ENTREE INDEPENDANTE OFFRANT: ENTREE, SEJOUR CUISINE EQUIPEE US 30M2, 2 CHAMBRES, SDE ET WC. BEAU PREAU 90M2 POUVANT ABRITER 3 VEHICULES. CHARMANTE DEPENDANCE 80M2 SUR 2 NIVEAUX RESTANT A AMENAGER EN APPARTEMENT OU ATELIER D'ARTISTE ( EAU ET ELECTRICITE EXISTANTES). LE TOUT SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 10141M2 AVEC ARBRES BICENTENAIRES, JOLIE PISCINE ET SPA . PRESTATIONS: ADOUCISSEUR, CHAUDIERE A CONDENSATION 2017, SPA ET PISCINE 2018, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, ISOLATION ET TOITURE ARDOISE 2016, RAVALEMENT FACADES JUIN 2018, PORTAIL ELECTRIQUE. IDEAL FAMILLES, ARTISTES, PROFESSION LIBERALE. POSSIBILITE GITES. ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE. BEL ENSEMBLE AMBIANCE CAMPAGNE A 18MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/01/2022 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : nd-164_nd-164 - Réf Superimmo : ANVXN6UN0

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Caractérisques

Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 3 498 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 47 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 141 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1880
Séjour de 86 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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