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37
Vente maison 293 600 €
285 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Fleurance (32500)
285 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Fleurance (32500)
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- 1 030 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété de campagne, située à seulement 13 km de Fleurance et 18 km d'Auch. Cette maison, qui est nouvelle sur le marché, offre soit une très grande maison familiale, soit la possibilité de louer un gîte. Avec la grande majorité de l'espace habitable sur un seul niveau, elle est facile à entretenir et convient à un couple plus âgé. Elle est accompagnée d'un demi-hectare de jardin plat, d'une piscine en très bon état avec un dôme, ce qui permet de l'utiliser tout au long de l'année, et de trois petites dépendances pour les outils et les meubles de jardin. Il y a des voisins, mais ils ne sont pas proches, et depuis le jardin, on peut voir les Pyrénées sans que rien ne vienne gâcher la vue. La maison a un hall d'entrée qui mène à trois chambres de bonne taille sur la gauche (l'une des chambres a un escalier menant à un atelier dans le grenier - un grand espace propre avec un velux, parfait comme salle de couture ou un dortoir pour les enfants) et un immense salon/salle à manger/cuisine sur la droite. Cette pièce a des portes vitrées aux deux extrémités et est orientée est/ouest. La cuisine est en bon état et entièrement équipée. Le salon est doté d'une cheminée centrale qui rend la pièce accueillante et chaleureuse. A côté, accessible depuis le salon et la cuisine, se trouve une autre pièce de plus de 70m² avec un cuisine et une porte donnant sur l'extérieur. Cette pièce peut être utilisée comme studio pour un artiste ou pour des cours de yoga ou de peinture.... ou peut être le gîte. De cet espace, il y a deux chambres et une belle salle de douche moderne avec de grandes fenêtres en aluminium avec vue sur le jardin. Il y a deux entrées à cet espace de ce côté du bâtiment, une petite cave à vin, un WC séparé et un grand dressing de haute qualité. Il sera très facile à louer ou constitue un espace supplémentaire pour les amis et la famille. Le jardin est magnifique. En partie clôturé et bien planté, il offre beaucoup d'espace pour un potager et des balançoires pour les enfants. La piscine mesure 5m x 11,5m et peut être entièrement fermée. Il y a une terrasse et un espace barbecue, ainsi que de nombreuses places de parking. Il s'agit d'une belle propriété qui a besoin d'être modernisée, mais qui est tout à fait habitable dans l'état actuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12011354377 - Réf Superimmo : ANVXWSCQB
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| Prix de vente : 293 600 € | Prix au m² : 1 030 € / m² |
| Taxe foncière : 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 285 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 067 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur campagne, sur jardin | 4 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 300 € / an
Maximum :
8 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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