Vente maison 695 000 €

285 m²

9 pièces 9 p

Gan (64290)

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2 439 €/m²

Century 21 O.C.I. Immobilier

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Description

15 mn Sud de PAU, découvrez ce domaine unique en son genre. Niché sur les côteaux de Gan proche Jurançon, ce domaine exceptionnel s'étend sur 44 hectares de terres et bois, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous découvrirez la maison de maître, datant du début du 19ème siècle, au bout d'une longue allée bordée de tilleuls centenaires lui apportant noblesse et caractère. Il combine élégamment charme d'antan et confort moderne, avec ses 9 pièces réparties harmonieusement, dont 6 chambres spacieuses.Edifiée sur une partie dominante de la propriété, la bâtisse vous accueille par une porte d'époque desservant trois pièces de vie distinctes avec cheminées, l'une d'elle se prolonge sur une véranda donnant accès à un parc et son magnifique magnolia ainsi que la vue sur la chaîne des Pyrénées. Une spacieuse cuisine, et pièces annexes ( wc, chaufferie, buanderie, débarras ) complètent ce niveau. Au premier étage, palier d'accueil, 3 chambres principales dont l'une avec vue sur chaîne des Pyrénées également, salle d'eau et dressing. Au dernier niveau plus intime, une chambre, un bureau, une salle de bains.La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances avec toits en ardoises, ajoutant au cachet unique de l'ensemble. Pour les amoureux de la nature, le domaine est un véritable paradis, avec ses vastes étendues de terres (en partie mis en fermage) et forêts privées.Vous aimerez ses volumes, ces boiseries et cheminées d'époque, la vue, le calme. L'ensemble des groupes scolaires, commodités et transports de la commune de GAN sont à 3mn en voiture.Ce bien est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant histoire, nature et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un domaine d'exception.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 15/06/2024 - Réf. agence : Ref : 65997 - Réf Superimmo : ANVXV8FZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 3 120 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-oci-pau.com

285 m² - 9 pièces

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 13,1%

695 000 €

21 mars 2024

800 000 €

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CENTURY 21 O.C.I. IMMOBILIER

Infos légales : 49289511500029