Superimmo
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Vente maison 459 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Heugas (40180)

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  • 1 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (poêle)
  • Piscine
Eric VALET - Capifrance

Eric VALET - Capifrance

21 avis
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Description

En exclusivité, c'est aux portes de DAX que se situe cette authentique et vaste propriété de presque 300 m2 habitables.
Ancienne propriété agricole, cette grande maison laissera libre cours à votre imagination, pour en profiter en famille ou pour en faire une belle chambre d'hôtes.
De très beaux éléments d'ornements d'époque, sont encore présents. ( Portes, pierres de taille, sculpture, etc.…)
Sur un beau terrain de presque 3000m2, elle propose :1 vaste séjour de plus de 70m2, 1 salon de 30 m2 environ, 1 cuisine, 3 chambres, 1 vaste salle de bain/douche/WC de presque 15 m2, 1 buanderie, deux appartements de plus ou moins 40m2 chacun, de vastes combles aménageables, 1 grange aménageable de 160m2 environ, 1 atelier et 1 chaufferie.
Au total environ 600 m2 habitables sont réalisables.
A l'extérieur, 1 grande piscine avec une belle exposition, donne sur un terrain plat et arboré.
Les deux appartements, qui seront libres le jours de la vente, constitue un bon rapport locatif.
En plus, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques pour un revenu supplémentaire.
Cette propriété vous permettra de réaliser tout vos souhaits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.885379

Publiée le 18/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340930746320 - Réf Superimmo : ANVXXIA4P
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement285 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 861 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (poêle)
Séjour de 72 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 990 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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