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Vente maison 431 600 €
285 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
L'Absie (79240)
285 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
L'Absie (79240)
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- 1 514 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la campagne vallonnée de Gâtine, propriété nichée au bout d'un chemin, au bord d'un cours d'eau et sur plus de 5 hectares de terrain avec plusieurs prairies : Cette propriété comprend un habitation principale de 3/4 chambres datée du XVIIème siècle, et 5 chambres d'hôtes. Les propriétaires tiennent une activité rentable de chambres et table d'hôtes orientée vers les randonnées pédestres et cyclistes. Espace détente au bord de la piscine, barbecue, terrasse centrale avec pergola pour accèder à la maison : Séjour cosy avec poêle à bois, cuisine, belle salle à manger qui s'ouvre sur le jardin et mène à une mezzanine, bureau, et salle d'eau/wc. Une chambre à l'étage depuis le bureau. Depuis le salon, escalier vers un palier qui dessert une chambre, une lingerie ou chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Quelques marches pour accéder à un espace de 30m2 environ avec bureau, salle de bains, débarras, dégagement et chambre. Côté B&B : 2 chambres d'hôtes disposent chacune d'un vestibule au RDC avec salle d'eau, et d'une belle chambre à l'étage avec poutres apparentes. Ces 2 chambres peuvent communiquer si nécessaire. L'escalier depuis la terrasse vous mène à 3 autres chambres avec salles d'eau/wc. Buanderie et cave. Au bout du chemin plusieurs dépendances : 6 à 7 boxes pour chevaux, sellerie, préau, garage... Une passerelle au-dessus du cours d'eau vous guide vers les prairies, dont une partie est bordée par le cours d'eau et une autre en surplomb offre une belle vue dégagée sur les environs. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 381_29365 - Réf Superimmo : ANVXWY90G
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| Prix de vente : 431 600 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=466
| 285 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 50 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| 2 terrasses | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 8 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2021.
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