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Vente maison 580 000 €
285 m²
14 pièces 14 p
5 chambres 5 ch
La Clayette (71800)

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  • 2 035 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Marie-Françoise AUGOYARD - Capifrance

Marie-Françoise AUGOYARD - Capifrance

50 avis
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Description

3 HABITATS RENOVES + GRANGE + ATELIER / ECURIE + TERRASSES ET JARDIN
Au soleil et au calme – Bourgogne du SUD, La Clayette 5 min, LYON 1h30, GENEVE 2h30, située au cœur de la région du Brionnais offrant un riche patrimoine culturel et naturel.
Spacieuse ferme de caractère avec ses dépendances, datant de 1870, entièrement rénovée avec goût et modernité tout en préservant son charme d'antan.
Sur un terrain de 1782 m2, la propriété se compose de 4 corps de bâtiments (478 m2) dont 3 habitats indépendantes (au total 285 m2) + 1 vaste grange + 1 atelier (au total 129 m2).
INVESTISSEMENT IDEAL pour PROJETS VARIES : organisation d’ateliers ou événements, retraites bien-être, maison d’hôtes, location et/ou demeure familiale.
Les 3 logements comptent au total 3 salles à manger, 4 salons, 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain/douche, 3 toilettes, 2 cuisines, 1 kitchenette, 2 feux de bois et 1 four à pain, 1 cave et 1 pièce à bois. L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une cour arborée et fleurie agrémentée d'un préau, deux grandes terrasses et deux jardins offrant de somptueuses perspectives vers les bocages. Un puit de caractère, un bassin d'eau et un potager viennent parfaire le charme des lieux
Dossier complet avec plans et VIDEOS sur demande.
Travaux réalisés avec des matériaux de qualité et plans d'architecte.
Châssis en aluminium noir double-vitrages. Chauffage central au fuel. Toitures et murs isolés.
Système d'assainissement: en ordre. DPE: E. Climatisation naturelle idéale en toutes saisons
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875212)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936639093 - Réf Superimmo : ANVXWSMH4
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement285 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 782 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1870Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée3 salles de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 680 € / an
Maximum : 10 469 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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MARIE-FRANÇOISE AUGOYARD - CAPIFRANCE

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