Superimmo
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Vente maison 700 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
La Grande-Paroisse (77130)

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  • 2 456 €/m²
  • Piscine
Legrandveneur Propriétés

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Description

CHARMANTE LONGÈRE RENOVÉE
La Grande Paroisse, Village très étendu, agrémenté de plusieurs petits hameaux qui surplombe avec merveille toute la vallée. A 5 minutes de toutes les commodités, de la gare (ligne R) et des écoles élémentaires. Accès A5 à 10 min pour Paris.
Cette superbe longère rénovée de 285 m² incarne l’esprit familial alliant intimité, confort et convivialité avec une décoration très campagne chic et élégante. Sa cour pavée avec son salon d’extérieur, sa terrasse en bois, son jardin fleuri et sa piscine 4X9 m hors-sol, chauffée et entourée d’une terrasse en bois offre une vue imprenable sur la vallée.
Dès l’entrée, vous serez sublimé par ces volumes et sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, réchauffés par son poêle à granule. La belle pièce de vie avec son coté salon intimiste, salle à manger et sa cuisine ouverte vous permettrons de passer d’agréables moments en famille.
Une belle chambre parentale PMR avec salle d’eau et toilettes, un somptueux bureau, buanderie et toilettes indépendantes.
A l’étage, deux côtés nuits s’offrent à vous.
Le premier s’ouvre sur une belle mezzanine avec vue sur le séjour attenant à une suite parentale ouverte sur une salle d’eau.
Le deuxième, la mezzanine accueille une salle de jeux pour les enfants, un dégagement vous emmène sur deux chambres très spacieuses avec une salle de bain et son WC.
Venez découvrir cette somptueuse maison familiale décorée avec goût ou chaque détail a été pensé et soigné, coté décoration comme coté technique. L’ambiance générale est harmonieuse, apaisante et très cosy. Nous avons tout le charme de l’ancien avec une connectivité d’aujourd’hui de par le poêle à granule design et connecté, la fibre, une rénovation récente et pensée intelligemment pour un confort au quotidien, une climatisation réversible, pompe à chaleur.
A l’extérieur, possibilité de stationner deux véhicules, une petite grange qui sert d’abri de jardin, un puits avec forage, un appentis, un local technique pour la piscine et une cave voûtée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 730 m².

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 84166529 - Réf Superimmo : ANVXWPT70
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 2 456 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21459/fees_document.pdf?1702741498

285 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 881245351 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 044 757
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