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Vente maison 999 000 €
285 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Romieu (32480)
285 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Romieu (32480)
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- 3 505 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Romieu, Magnifique Propriété en pierre bénéficiant d'une maison principale de 285 m², une dépendance pouvant être aménagée, un grand garage, une belle piscine et 26 hectares de parc et prairies non exploitées.
Le portail s'ouvre sur un charmant chemin bordé d'arbres qui mène à la maison principale, en laissant sur la gauche une source qui rempli un ravissant bassin où il fait bon prendre le frais en été, un peu plus loin un grand verger, et sur la droite un sublime parc arboré. L'imposante bâtisse en pierre a été rénovée avec beaucoup de goût et une grande qualité dans le choix des matériaux et de l'architecture. L'entrée avec son bel escalier en marbre dessert un spacieux salon avec cheminée en pierre et poêle à bois en céramique et une très grande cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur la terrasse. Un 2ème salon mène à une chambre d'amis avec salle de bain privative, et derrière la cuisine une ancienne grange a été aménagée en jolie salle des fêtes. A l'étage: un bureau, la chambre principale avec cheminée, salle d'eau et dressing, et une 3ème chambre avec salle d'eau, mezzanine telle une 'cabane dans les arbres' et un accès au jardin. La maison dispose également d'une cave avec partie rangement et partie cave à vin.
Dans une dépendance, un garage à voitures et matériel de jardin a été aménagé sur 130 m², ainsi qu'un carport pour 4 véhicules. Une autre dépendance en longère reste à aménager si vous avez des projets de gîte ou autre.
Les 26 hectares de parc et prairies sont libres de tout engagement, ce qui est rare !
Une magnifique propriété avec tous les atouts que nous recherchons aujourd'hui, venez vite la voir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/07/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : MC 33241-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXSTNA7
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 3 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/
| 285 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 260 000 m² | Piscine |
| Chauffage électrique, au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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