Vente maison 363 970 €

285 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Langoat (22450)

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1 277 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

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Description

LANGOAT/ TERRAIN 3295m2/ HANGAR et DEPENDANCES/ ENSEMBLE DE 3 LOGEMENTS
A 15 minutes du bord de mer et à pied des commodités de Langoat :
Une propriété comprenant :
1°) Une longère en pierre ayant deux logements:
- 1er logement coté OUEST ayant : au rez-de-chaussée : entrée donnant dans salon-séjour avec cheminée, cuisine , dégagement, chaufferie. A l'étage couloir avec placards, 4 chambres, salle d'eau et WC. Grenier au dessus.
- 2ème logement coté EST ayant : au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, WC. A l'étage : palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau . Au dessus grenier
2°) Cour
3°)A l'EST 3éme logement à usage de gite en pierre sous ardoises ayant: au rez-de-chaussée : pièce de vie avec con cuisine aménagée équipée, WC, Buanderie. A l'étage palier, 2 chambres , salle d'eau et WC . Dans la continuité remise et garage avec grenier .
4°) Au NORD cour avec hangar sous bac acier et jardin, puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 22102-1031312-22102 - Réf Superimmo : ANVXWUQBE

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Caractérisques

Prix de vente : 363 970 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 970 € TTC inclus dans le prix de vente.

285 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 295 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Chauffage au fuel	3 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

73 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2021.

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