Vente maison 445 000 €

285 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Lavaldens (38350)

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1 561 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois

IMMOSUD +

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Description

L'agence Immo Sud + vous présente à la vente, un ancien corps de ferme situé à Lavaldens, petite commune à 20 min de La Mure et à 3 km de la station de ski de l'Alpes du Grand Serre. Cette bâtisse est sur une parcelle de 1250 m2. Elle est constituée de 3 logements rénovés entre 2003 et 2008, disposés comme suit : Habitation principale : Appartement T4 de 112 m2 composé d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse , 3 chambres salle d'eau , WC et buanderie + 35 m2 de rangement. Un T4 ( ancien gite 8 couchages ) de 70 m2 en duplex + une partie du jardin. Loué 360 € Un T5 ( ancien gite 12 couchages) de 103 m2 avec 2 salles de bains sur 3 niveaux + une partie du jardin. Loué 650 € Au RDC : local technique/garage de 106 m2 Grenier d'environ 180 m2 non aménagé EXTERIEUR 500 m2 de terrain plat + 750 m2 de prairie en pente. INFORMATIONS TECHNIQUES Toiture en couverture ardoise à 65 % et le reste en bac acier Isolation plancher des combles environ 200 mm Construction en pierre isolée par du polystyrène de 100mm Double vitrage en bois . Chauffage collectif par plancher chauffant basse température au fioul + bois Assainissement individuel ( 2 fosses septiques ) Maison sous SCI, possibilité de vendre la SCI directement ENVIRONNEMENT Rural CONDITIONS DE LA VENTE Prix de vente 445 000 € Honoraires charge vendeur CONTACT : Un renseignement ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter, DEANA Julien Agent commercial IMMOSUD + inscrit sous le numéro RSAC N° 814 339 198

Publiée le 19/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 380382779 - Réf Superimmo : ANVXWCNS6

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/38038/38038/bareme.pdf

285 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 250 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au bois	Cuisine équipée
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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