Vente maison 198 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

Le Brignon (43370)

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison de 285 m² avec deux appartements indépendants – Le Brignon (43370)
Située au Brignon, cette maison non mitoyenne de 285 m² est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec entrées séparées. Une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
Description du bien :
- premier logement : duplex de 6 pièces, avec 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc
- deuxième logement : duplex de 4 pièces, avec 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un wc
- compteurs individuels pour chaque logement
- 4 places de parking et une dépendance
- terrasse de 7 m² et cave
- chauffage électrique, bois et fioul
Atouts :
- revenus locatifs estimés à 1 159 € par mois
- possibilité de diviser en deux lots distincts
- secteur calme, à proximité des commodités
- bon rapport surface/prix au regard du marché local
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ÉDOUARD VAUTHEY - IAD

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