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Vente maison 785 000 €
285 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Le Vigan (30120)

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  • 2 754 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la nature sur les hauteurs de la commune du Vigan. Ce superbe mas de 280 m2 repose majestueusement sur un vaste terrain de 3 hectares, offrant une vue panoramique à couper le souffle.Caractéristiques Principales: le premier mas qui est la maison principale comprend une cuisine équipée, deux salons, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeu et une immense terrasse offrant une vue imprenable. Le deuxieme mas est divisé en deux appartements autonomes, actuellement loués, générant un revenu(15000EUR / an) . Chacun dispose d'une cuisine américaine/salle à manger,deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse.Profitez d'une magnifique piscine offrant une vue panoramique sur les environs, parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Plusieurs caves et une buanderie complètent les commodités de cette propriété.Opportunité de Location Touristique : Située à proximité du Parc National des Cévennes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité de location touristique prospère.Que vous cherchiez une résidence familiale exceptionnelle ou une opportunité d'investissement, ce mas de charme répondra à vos attentes.
Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 130_FVMA370088879 - Réf Superimmo : ANVXWPPYI
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/zahia-dias.pdf

285 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 30 000 m²Piscine
Orientation : Sud3 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1500
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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