Vente maison 840 000 €

285 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linselles (59126)

A seulement 8 minutes en voiture du centre de Linselles, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 285 m² sur une parcelle de 1200 m², construite en 2009.. Cette résidence exceptionnelle offre un espace de vie généreux avec un salon spacieux de 85 m² et sa cheminée à l'éthanol, agrémenté d'une cuisine haut-de-gamme ouverte, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Le rez-de-chaussée présente également une suite parentale de 47 m², incluant un dressing, une salle de douche et un accès direct à une vaste véranda de 42 m2 équipée d'un jacuzzi et d'une climatisation réversible, créant ainsi un espace de détente exclusif.
Dotée d'une buanderie pratique et d'une VMC double flux, cette propriété garantit confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, un palier spacieux de 35 m² dessert deux grandes chambres confortables avec placard , ainsi qu'une salle de bain balnéo et un accès à une grande terrasse .
Vous pourrez agrandir la maison de 36 m2 et créer 2 ou 3 chambres de plus.
La propriété bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour les loisirs en extérieur et les moments de détente en famille. De plus, une piscine complète cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, notamment des écoles, des commerces et des facilités de transport. Les écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes de marche, tandis que les supermarchés et les boutiques sont facilement accessibles en voiture.
Cette maison individuelle allie confort, modernité et fonctionnalité, constituant ainsi un lieu de vie familial idéal dans un environnement agréable et pratique.
Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 840 000 €

Prix au m² : 2 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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IMMOBILIÈRE DE LINSELLES

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