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Vente maison 441 000 €
285 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Mauléon (79700)
285 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Mauléon (79700)
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- 1 547 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Mauléon, cité de caractère, et de sa riche histoire, avec tous commerces et services accessibles à pieds, à seulement 20km du Puy du Fou et de Cholet, et 10km du Parc Oriental de Maulévrier, cette chaleureuse Maison de Maître saura répondre à des projets très variés. Parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre 285m² habitables qui se composent comme suit : au RDC, hall d'entrée distribuant d'un côté un séjour-cuisine aménagée/entièrement équipée, suivi d'un WC avec lave-mains, d'un salon avec cheminée-insert et d'une buanderie avec accès jardin ; de l'autre côté, vaste salle à manger/salon de réception sur parquet, avec cheminée en tuffeau, également accessible par un 2e hall à l'arrière, côté jardin. Le 1er étage sur parquet distribue 4 grandes suites, l'une avec pièce dressing-salle de bain + douche + WC, 2 avec salle d'eau/WC, 1 avec salle d'eau, WC indépendants sur le palier, placards. Le 2e étage offre 4 chambres, dont 3 avec point d'eau, et un grenier. Cave. A l'arrière de la bâtisse, dans le jardin zen d'environ 200m² accessible côté rue par grille et porte restaurées, en fer forgé, vous pourrez garer votre véhicule. Les dépendances se composent d'un bûcher, et d'un garage en pierre avec grenier et puits.
Cette demeure est exceptionnelle par son emplacement en coeur de ville, sa grande capacité d'accueil, ses volumes généreux, son charme préservé à travers le temps, et ses dépendances en pierre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 567829 )
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030621452 - Réf Superimmo : ANVXWJNQQ
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 1 547 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 285 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 376 m² |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 300 € / an
Maximum :
9 920 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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