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18
Vente maison 275 000 €
285 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Montmorillon (86500)
285 m²
14 pièces
14 p
6 chambres
6 ch
Montmorillon (86500)
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- 965 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison Familiale avec Annexe de plus de 285m² avec jardin entièrement clos au calme sans vis a vis située Quartier Saint-Martial de Montmorillon (86500) - Idéal pour une habitation principale avec cette annexe (indépendante en accès avec son compteur) pouvant etre du locatif ou bureau pour profession libérale (acces rdc) - Cet ensemble se compose a partir d'une entrée très lumineuse de 11,93m² d'une salle a manger avec cuisine aménagée et équipée de 27,69m² donnant sur terasse et jardin par porte-fenetre - Un salon traversant de plus de 30m² - Un suite parentale de 24,46m² avec salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, vasque, wc - Un wc indépendant - Au 1er étage un grand palier donne accès a une 1ère chambre de 18,5m² avec placard mural, parquet - Une 2ème chambre de 11,46m² avec 2 fenetres traversant - Une salle d'eau - Une 3ème chambre de 8,62m² avec placard mural - Une 4ème chambre de 17m² avec placrd mural coulissant - Un wc indépendant - Une salle de bain de 6,82m² avec douche, baignoire seche seviette - Au 2ème étage un grand palier de 13,5m² donne sur un bureau de 8,31m² - Une 5ème chambre de 16m² - Un grenier très propre aménageable 31m² avec velux, fenetre (Systeme de gestion des panneaux photovoltaique) - L'annexe a rafraichir comprend en rdc une cuisine de 9,67m² - 3 pièces de 12,33m² / 24,39m² / 22,77m² - Un wc indépendant - Une douche - Au 1er étage un grand volume très clair de plus de 45m² avec poutres, parquet flottant, fenetres, Clim - Double vitrage - Huisserie pvc - Domotique - Interphone - Portail pieton et double portail voiture électrique ( fer forger massif) - Cave - Pompe a chaleur - Récupération (2400€/an contrat 2029) panneaux photovoltaiques - Taxe foncière 2023: 1754€ - Tout a l'égout - Fibre - Jardin entiérement clos de 850m² avec abri de jardin, barbecue - Une terasse de 88m² - Un Beau BIEN - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 566441 )
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032122436 - Réf Superimmo : ANVXWAI8U
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 965 € / m² |
| Taxe foncière : 1 754 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 285 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 1 230 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 669 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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