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Vente maison 638 000 €
285 m²
11 pièces 11 p
Montoison (26800)

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  • 2 239 €/m²
  • Exclusivité
Olivier ROUQUAIROL - iad

Olivier ROUQUAIROL - iad

62 avis
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Description

iad France - Olivier Rouquairol (07 81 91 16 87) vous propose : En exclusivité: Situé sur la commune de Montoison, aux portes de la bio-vallée et proche des commodités (autoroute A7, gare TGV de Valence), ce corps de ferme d'environ 285 m² habitables a été aménagé tout en conservant son caractère traditionnel.
La maison, implantée sur un terrain arboré de 3262 m², offre de beaux volumes avec sept chambres dont 2 possible en rez de chaussée, un grand séjour agrémenté d'anciennes mangeoires, et des finitions authentiques : pierre apparente, terre cuite au sol, enduits à la chaux. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par plancher chauffant et radiateurs, deux cheminées, et un poêle à bois.
La cour intérieure, typique des fermes drômoises, mène à des dépendances et un garage à étage, facilement transformable en espace de vie supplémentaire. Un puits fonctionnel est également présent sur la propriété.
Ce bien, habitable immédiatement, saura séduire ceux en quête d'espace et de charme rural, tout en profitant d'une situation géographique idéale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rouquairol EI (ID 26560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1620612 - Réf Superimmo : ANVXWZN05
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 11 pièces - ter. 3 262 m²Année de construction : 1900
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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OLIVIER ROUQUAIROL - IAD

Siren : 480365287 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
62 avis clients
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