Vente maison 402 000 €

285 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Naucelles (15250)

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1 411 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

137 avis

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Description

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

Publiée le 26/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 12015362755 - Réf Superimmo : ANVXXJKTW

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

285 m² - 12 pièces - 8 chambres	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
2 garages - 1 parking extérieur	Cave
Cuisine aménagée, équipée	4 salles de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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