Vente maison 625 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Neufchâtel-en-Bray (76270)

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2 193 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Franck CARDE - Capifrance

78 avis

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Description

Au cœur des vallons du Pays de Bray, ce magnifique presbytère, bâti en 1736 par un riche curé, domine la vallée de la Béthune. Au centre d'un village calme et rural de 300 âmes, à quelques encablures de l'église classée et du château/hôtel de luxe, cette maison de maître d'exception vous accueille dans ses jardins paysagés de 8000 m2. Derrière ses hauts mûrs, le jardin du curé, à la française, avec sa fontaine, ses buis et ses rosiers anciens qui parfument les lieux, procure une quiétude inégalée. Vous pourrez flâner dans les allées du potager, sous la serre ou parmi les arbres fruitiers. La grande pelouse permet aux enfants de gambader sans restriction jusqu'à la pâture.
Cette magnifique demeure, couverte de véritables tuiles de pays, a été soigneusement rénovée et entretenue dans le respect de l'ancien mais avec le confort et l'isolation actuels. Les matériaux sont beaux et d'une grande qualité. L'essentiel des travaux a été réalisé, seuls les murs reste à mettre en couleur. Des prestations haut de gamme !
A l'intérieur, vous tomberez sous le charme de la bâtisse. L'entrée, traversante et lumineuse, dessert d'un côté, le grand salon, avec sa cheminée Louis XV, entièrement ouvert sur la terrasse, le jardin et le paysage Brayon. De l'autre côté, la salle à manger où trône l'immense cheminée campagnarde Haute Epoque, est ouverte sur la cuisine aménagée.
Au 1er étage, 2 grandes et élégantes suites dominent les jardins. 1 chambre et 2 salles d'eau complètent le niveau .
Au 2ème étage, 3 chambres sous combles dont une de 28 m2 et 1 salle d'eau accueilleront les grandes familles.
Les dépendances, toutes dans un état exceptionnel, vous permettront de réaliser vos projets de gîtes, chambres d'hôtes ou de spa.
A 5 mn de l'autoroute vers ROUEN ou LILLE, 1h40 de PARIS, 45 mn des plages de DIEPPE ou DU TREPORT et de l'aéroport de BEAUVAIS, 3 km des commerces et du centre de NEUFCHÂTEL en BRAY, ville reconnue pour son fromage AOP, vous êtes également à deux pas de la voie verte PARIS/LONDRES.
Amateurs des demeures de caractère, vous cherchez une résidence principale ou secondaire, cette grande maison de famille est idéale pour profiter du bon air Normand et permettra tous vos projets de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 445 513 - Greffe de ROUEN) Franck CARDE Entrepreneur Individuel 07 62 42 67 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860496)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340936472733 - Réf Superimmo : ANVXVVYX3

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	285 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 7 995 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1736	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 202 € / an

Maximum : 5 684 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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