Vente maison 1 350 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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4 737 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Cette magnifique propriété familiale, nichée sur un terrain paysagé d'environ 3 000 m2, offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et espaces généreux. Développant un volume de 285 m2 de plain-pied, elle dispose d'un espace à vivre doté d'une cheminée, s'orientant vers le sud, laissant ainsi le soleil s'y glisser tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et se prolonge sur la terrasse extérieure. Lieu élégant et intime, la propriété offre un espace bien-être composé d'une piscine intérieure et d'un sauna, afin de profiter d'une baignade toute l'année. Cet espace s'intègre parfaitement à l’architecture de la maison. Quatre belles chambres rythment l'espace nuit, ainsi que deux salles de bains. La propriété dispose d'un sous-sol complet, offrant ainsi un spacieux garage, une cave, une salle dédiée au home cinéma et deux autres chambres. Située à 1 km des commerces et 3 km de la plage, cette propriété se distinguent par son confortable volume et ses matériaux nobles.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER apprécie particulièrement la qualité de construction de cette villa à l'agencement optimisé. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 08/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : QUEEN MARY - Réf Superimmo : ANVXXFP8P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

285 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 90 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932