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Vente maison 320 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Pézenas (34120)

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  • 1 123 €/m²
  • 1 Parking
Justine LUCAS - 3G Immo

Justine LUCAS - 3G Immo

48 avis
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Description

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE MAITRE 285M² - 2 JARDINETS - 2 EXTENSIONS - FORT POTENTIEL. A Gabian, sur la place principale du village, au c?ur de toutes les commodités, découvrez cette splendide maison de Maitre construite en 1891, et autrefois connue comme étant la pharmacie du village. Pour les extérieurs, vous profiterez de deux espaces distincts. Coté Ouest vous accueille un ravissant jardinet d'environ 60m². Coté Est, vous jouierez d'une grande terrasse carrelée d'environ 100m² sans aucun vis à vis, avec sa belle cuisine d'été semi-couverte, et ses deux annexes pouvant être aménagées comme logement, stockage ou stationnement. Le tout accessible par un grand portail motorisé (permettant d'y stationner un véhicule). Ici se trouve également un puit. Sur le coté, sont présentes Ici, les pierres sont omniprésentes et assurent à cet espace clos une ambiance chaleureuse. Coté maison, vous serez impressionnés par ses volumes et son potentiel! La véritable maison de maître dans toute sa splendeur. Au rez de chaussée, passé la belle porte, vous découvrirez son superbe escalier central peint avec élégance, il y a bien longtemps. Sur ses cotés vous trouverez 2 grandes pièces d'environ 22m² chacune (dont l'une possède une belle rosace au plafond et une cheminée), ainsi qu'un grand salon séjour de 45m² attenant à la cuisine traversante. Ici vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, trois immenses chambres, un très grand dressing (ou 4eme chambre), et une salle de bain avec wc. A noter que l'une des chambres possède, elle aussi, une cheminée. Au dernier étage, en plus d'une vue splendide et dégagée, vous pourrez profiter de 2 nouvelles grandes chambres. Que vous cherchiez de grands volumes ou que vous soyez amoureux de biens anciens, n'attendez plus pour venir rafraichir cette splendide bâtisse. Devis travaux sur demande (prévoir isolation, changement de tuiles et démoussage, certaines menuiseries, sanitaires). DPE classé C Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198315JL-1462413937

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 19831 - Réf Superimmo : ANVXXC1C1
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

285 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 185 m²1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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