Superimmo
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Vente maison 670 000 €
285 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Ria-Sirach (66500)

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  • 2 351 €/m²
Beautiful South

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Description

HAMEAU COMPOSE DE 5 MAISONS SUR SITE D'EXCEPTION FACE DOMINANT LE CANIGOU, SECTEUR PRADES
Hameau constitué de 5 maisons totalisant 285m² de surface habitable sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, à 730m d’altitude dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur le massif du Canigou et à seulement 15 minutes de Prades.
Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : centrale photovoltaïque, capteurs solaires, source, forage, potager, un hectare de bois de chêne vert pour l’alimentation des poêles. Le site est également couvert par la 4G.
Le hameau est composé :
-D’une maison principale de 132m² sur 2 niveaux offrant une large pièce de vie de 70m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 mezzanines.
-D’un studio de 24m² attenant à la maison principale
-D’une petite maison de 28m² sur 2 niveaux
-D’un gîte de 51m² sur 2 niveaux
-D’un e maison de 48m² sur 2 niveaux
-De dépendances équipées permettant l’entretien des terres et des bâtiments.
-D’un hectare de terres arables
-D’un hectare de bois de chêne verts
Toute proche de sentiers balisés, cette propriété a accueilli de nombreux randonneurs pédestres ou équestres, des artistes s’imprégnant de ce cadre magique, …. Idéale pour un hébergement touristique elle peut également accueillir une ou plusieurs familles.
Le hameau est à proximité de la réserve naturelle de Nohèdes, à 15 minutes de Prades, 1h de Perpignan.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : CP315 - Réf Superimmo : ANVXTDDUI
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

285 m² (carrez : 284,35) - 14 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne, sur verdureEau chaude individuelle : panneaux solaires
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 238 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743
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