Superimmo
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Vente maison 845 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Rochecorbon (37210)

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  • 2 965 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Stéphanie PION - iad

Stéphanie PION - iad

47 avis
06 67 05 92 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Pion (06 67 05 92 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ : À seulement 15 minutes de Tours, aux portes de Rochecorbon, découvrez cette propriété rare, idéalement située à proximité des principaux axes routiers et à 15 minutes de la gare TGV ! Nichée au cOEur d’un parc clos et arboré de 1,6 hectare, cette demeure historique d’environ 240 m², rénovée avec des matériaux d’exception, allie charme et confort. Elle comprend une magnifique pièce de réception, une superbe cuisine aménagée et équipée de 40 m², cinq chambres spacieuses, deux pièces d’eau aménagées, un garage double avec une pièce à l’étage offrant un potentiel d’aménagement en seconde habitation, une cave voûtée de 40 m² et un local technique de même superficie. Le parc, sublimé par des arbres centenaires, dispose également d’une partie boisée et d’un terrain de pétanque. Cette propriété unique, aux prestations haut de gamme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion EI (ID 12359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644281 - Réf Superimmo : ANVXX8BVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 16 537 m²Terrasse
Année de construction : 1900Climatisation
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 765 € / an
Maximum : 2 387 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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STÉPHANIE PION - IAD

Siren : 514765585
47 avis clients
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