Vente maison 799 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-André (66690)

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2 804 €/m²
3 terrasses
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

TERRA ALBERA

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Description

Cette propriété de charme offre une habitation principale de plain pied entièrement rénovée de 210 m2, avec plus de 3000m2 de terrain comprenant : - Un salon/séjour de 47 m2 avec cheminée
- Une cuisine équipée indépendante
- Une véranda de 28 m2 avec vue sur le verger
- Trois grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une deuxième salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Buanderie, bureau, deux WC indépendants et un garage avec coffre-fort et chauffe-eau solaire/électrique
La deuxième maison, de 75 m2 (construite en 2002), est idéale pour une chambre d'hôtes, location de vacances ou pour accueillir des invités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine avec deux petites chambres. Elle dispose également d'une terrasse avec vue sur les Albères et le verger.
Les annexes incluent : - Deux ateliers
- Un préau de 50 m2
- Un abri voiture de 10 m2
L'espace détente propose une grande piscine chauffée au sel (énergie solaire) sous une véranda de 44 m2 et une cuisine d'été équipée. Le terrain est arboré et possède un verger, une allée de 100 m agrémenté de palmiers donne accès à la villa, oliviers et agrumes, avec forage, citerne et arrosage automatique. L'accès se fait par un portail automatique avec caméra, le tout sécurisé par une alarme volumétrique et périmétrique.
Prix honoraires inclus 799 000 euros. Honoraires : 28 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 771 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07x86x87x91x42 - ou
Marie-Laure LESCALIER, Agent Commercial TERRA ALBERA (RSAC no813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 -

Publiée le 04/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : ELML1547 - Réf Superimmo : ANVXWUASI

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 298 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1976	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 465 € / an

Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195