Vente maison 457 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 604 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

25 Minutes de Saint André de Cubzac, 50 Minutes de Bordeaux, l' Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Propriété Charentaise de plain-pied 290m² habitables, sur un parc arboré de 10000m², avec piscine (10x5) et dépendances. Vous tomberez sous le Charme de Cette Charmante Propriété située dans un écrin de verdure à l'abri des regards, exposée sud, proche d'un village avec toutes les commodités. Elle vous propose des espaces de vie avec des volumes exceptionnels : Cuisine entièrement équipée/aménagée avec un espace repas, pièce de vie 60m² avec 2 cheminées, suite parentale (salle de bains/wc ) dressing, bureau, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée. L'espace nuit se compose de quatre chambres/mezzanines, 2 salles d'eau, wc séparé, Superbe emplacement très recherché et cadre de vie pour ce havre de paix. Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM971-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVV8OV

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 8,4%

457 000 €

28 mai 2024

499 000 €

Localisation

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065