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Vente maison 104 500 €
285 m²
9 pièces 9 p
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
Francine VOULYZE - Capifrance

Francine VOULYZE - Capifrance

7 avis
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Description

VIAGER OCCUPE 1 TETE DAME 78 Ans
Grande Maison au Centre-Ville de Blaye
Nous vous présentons cette très grande maison située en plein cœur du centre-ville de Blaye. À proximité immédiate de tous les services et commerces, cette maison est idéale pour un investissement ou un viager.
Caractéristiques du Bien
Entrée : Belle entrée de 11,52 m² avec vue sur l'escalier en pierre.
Chambres: 6 chambres dont deux avec salle d'eau.
Cuisines: Cuisines aménagée et arrière cuisine.
Séjours : Un séjour de 33 m² et deux grands salons de 40m2 avec cheminée du 18ème siècle.
Sanitaires : 3 WC, 2 salles d'eau, et une salle de bain de 5 à 6 m².
Cave : Grande cave en trois parties.
Extérieur: Jardin de 50m2 avec terrasse et cabane de jardin.
Garage : Garage spacieux pouvant accueillir un véhicule.
Points Forts:
Localisation : En plein centre-ville, à proximité de tous les services et commerces.
Espace : Grands espaces de vie avec séjour et un salons cheminée.
Investissement : Idéal pour un investissement en viager.
Commodités : Garage et cave offrant de nombreux rangements.
Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison en pierre en versant un bouquet de 104 500€ HAI et une rente viagère de 780€ par mois.
Abandon DUH: Augmentation de 30% de la rente viagère
Valeur vénale: 350 000€
Frais de Notaire environ 16 000€
Taxe Foncière: 1 600€
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, conseils et visites. Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859013)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931926471 - Réf Superimmo : ANVXVYWGF
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Caractérisques
Bouquet : 104 500 €Rente : 780 € / mois
Prix au m² : 367 € / m²Âges : 78 et 78 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement285 m² - 9 pièces
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Terrasse1 salle de bain
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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