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Vente maison 493 500 €
285 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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  • 1 732 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

20 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de Maitre | 285 m2 | 5 chambres | dépendances | piscine hors-sol | 1140m2 de terrain
EXCLUSIVITÉ Abithéa Charente-Maritime.
Sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, aux commerces accessibles à pied, se niche cette très jolie propriété sur 3 niveaux. Une des entrées donne sur une cour intimiste avec 2 magnifiques oliviers laissant entrevoir la façade à la pierre de taille. La grande entrée, un couloir à la lumière traversant donnant sur le jardin désert 3 belles pièces de vies, dont une offrant la possibilité de la 1ère chambre.
Cheminées, parquet, poutres, grand volume, hauteur sous plafond, même si ce domaine nécessite un rafraichissement il sera difficile de ne pas succomber à ces possibilités et son charme.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau récente et d'un accès à la cave.
Le 1er étage donnant sur une belle pièce de vie au parquet d'antan permet de multiple disposition. Sa cuisine avec sa verrière est dans l'air du temps et vous annonce des moments conviviaux en famille. L'étage bénéficie également d'un espace bureau, de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Le dernier étage offre aujourd'hui une chambre donnant sur un grenier, ainsi qu'un dortoir.
A l'arrière vous y trouverez un grand portail motorisé. Plusieurs dépendances permettent le stationnement de véhicules. L'étage à la belle hauteur permettrait l'aménagement de logements.
Le jardin dispose de plusieurs espaces, permettant à toute la famille de profiter pleinement de la verdure en ville. La piscine hors sol est couverte.
Que vous ayez une grande famille, ou souhaitez faire l'acquisition d'une future maison d'hôtes, vous ne pourrait être que séduit.
DPE : E
Ce bien vous est proposé au prix de 493.500 EUR dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Confrères, nous sommes membres d'Interkab.
RSAC de Saintes 524 607 744
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 2_DCVMA1860099466 - Réf Superimmo : ANVXX76L5
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

285 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 146 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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