Vente maison 572 000 €

285 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-La-Noue (17700) - Saint-Germain-de-Marencennes

Maison de maître du XVIII ème. longère et dépendances
A 10mn de Surgères. 15mn de Rochefort et 40mn de La Rochelle. située sur un terrain de plus de 2 hectares. maison de maître à rénover offrant un cadre idyllique pour les amoureux d'authenticité.
Vous y trouverez un corps de logis principal. élégant et spacieux de plus de 280m² offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée. une cuisine avec cheminée. un salon avec cheminée. une salle à manger avec cheminée. un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied et une salle d'eau. A l'étage : 5 chambres dont une deux avec salle d'eau. Des pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des détails d’époque.
Vue panoramique sur la propriété depuis ses fenêtres.
Un grenier sous charpente sur toute la longueur du bâtiment. offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les Dépendances :
Une belle longère abritant La Maison de Garde d'environ 60m². ainsi que les écuries avec 8 boxes pour les chevaux.
Un garage. avec une sellerie attenante.
Terrain arboré clos et sans vis à vis.
Ce domaine est une opportunité rare pour les passionnés d'histoire. les amateurs de vie à la campagne.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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