Vente maison 1 728 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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6 063 €/m²

Sophie BOUQUEREL - REGM

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Description

Dans un quartier résidentiel de Saint-Servan à Saint-Malo, à proximité des commerces et des plages, Real Estate Global Market - Sophie Bouquerel, Tel 06.07.90.00.11 vous propose cette très belle demeure de maître entièrement rénovée de 285 m2, 11P. Le RDC est composé d'une entrée, d'une vaste salle-à-manger, d'une cuisine aménagée et équipée, le salon avec cheminée est prolongé par un élégant jardin d'hiver avec vue sur le jardin plein Sud et sans vis-à-vis. A l'étage : une très belle suite parentale avec salle de bains et dressing, un petit salon, un bureau ainsi que 4 autres chambres et 2 salles d'eau. La maison dispose d'un sous-sol total avec cave, bureau et buanderie dont la partie en rez de jardin abrite petit T2 permettant d'accueillir famille, amis, jeune fille au pair ou locataire et de s'y installer en toute autonomie. Le jardin, clos de murs, fleuri et arboré, sans vis à vis, avec de belles terrasses, est implanté sur une parcelle de plus de 670 m2. Cette propriété de charme bénéficiant de tout le confort contemporain a été entièrement rénovée avec goût et propose des prestations haut-de-gamme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 240520 - Réf Superimmo : ANVXX9FTV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 728 000 €	Prix au m² : 6 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

285 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 750 € / an

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SOPHIE BOUQUEREL - REGM

Siren : 501454458 - N° de carte professionnelle : 432968899