Superimmo
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Vente maison 726 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

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  • 2 547 €/m²
  • 1 Garage
SAB EYRIEUX IMMOBILIER

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du XIVème siècle, située dans la vallée de l'Eyrieux en Ardèche. Avec ses 285 m2 habitables dont une salle de séjour ou de réception de 82 m2, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire. Laissez-vous charmer par les éléments architecturaux d'époque, tels qu'une cheminée monumentale en pierre, des fenêtres à meneaux et des caves voutées, témoins d'un passé riche en histoire. La restauration de cette maison est particulièrement soignée grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. La maison dispose également d'une dépendance aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le garage est équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique, une touche moderne et écologique. Un grand terrain de 2 hectares entoure la maison avec ses arbres fruitiers, son potager et son forage. Cour intérieure avec four à pain et barbecue. À l'intérieur, la maison compte 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le séjour, utilisé actuellement en salle de réception, offre une superficie généreuse de 85 m2. Il est doté d'une grande cheminée avec insert et d'un plancher chauffant basse température, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'une cuisine de 30 m2 parfaitement équipée autour d'un ilot central, avec un évier en pierre du Gard offrant une vue imprenable sur la vallée.
Située à l'écart du voisinage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du village avec ses commerces, écoles primaires et collège. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Chauffage central performant mixte granulé et bois. La cuisine et le bureau-salon sont également équipés d'un poêle de masse double face. DPE : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1740 € Maxi 2410 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Une visite virtuelle à 360o est disponible sur le site de l'agence. Contactez dès à présent votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55 pour organiser une visite et plonger dans l'histoire de cette maison hors du commun.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5259 - Réf Superimmo : ANVXXA1PN
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Caractérisques
Prix de vente : 726 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

285 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²1 Garage
CaveSéjour de 82 m²
2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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