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Vente maison 998 000 €
285 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sautron (44880)
285 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sautron (44880)
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- 3 502 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 10 pièces de 310 m² à SAUTRON avec Piscine
Propriété d'exception dans un cadre de verdure située dans le quartier très prisé de la Joallière à Sautron.
Cette très belle villa d'architecte de 310 m² (285 m² habitables) propose son parc arboré de 7585 m² sans vis-à-vis.
Une vaste entrée dessert un double salon lumineux plein Sud avec cheminée de 55 m² et de grandes baies vitrées vous donnent accès à la grande terrasse et à la piscine.
Vous accédez ensuite à une très grande cuisine aménagée et équipée et une cuisine d'été aménagée (les 2 cuisines ont accès à la terrasse).
Toujours au RDC, un coin nuit vous amène à 1ère une suite parentale avec sa salle de bains et WC, un bureau avec une buanderie, un 2ème bureau avec une cave à vin enterrée et une porte donnant accès à extérieur (idéal pour une activité professionnelle).
A l'opposé de ce coin nuit vous attend un WC et surtout une magnifique 2ème suite parentale avec une grande chambre donnant sur le jardin (Sud), sa très grande salle de bains + douche à l'italienne, double vasque et un immense dressing.
Depuis l'entrée vous pouvez accéder au 1er étage : avec une première chambre mansardée puis une autre chambre/bureau en enfilade, 2 autres chambres avec vue sur la piscine (dont une avec mezzanine) sont exposées plein Sud, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposez d'un triple garage de 75 m² avec grenier (possibilité de garer un bateau ou un camping-car) et un abris voiture extérieur.
Côté jardin vous attendent une grande piscine chauffée (12 x 6 m) et sa douche solaire, une dépendance, un WC extérieur et un local technique pour la piscine.
Derrière la maison, vous avez accès à une aire de lavage pour tous véhicules avec un filtre pour les huiles usées et à un récupérateur d'eau de pluie de 6000 L.
Du portail à l'arrière de la maison, l'accès est entièrement bitumé.
Cette propriété est exceptionnelle !
Ses atouts : 6 chambres dont 2 chambres parentales au RDC, une cuisine d'été, 2 bureaux, une cave enterrée, une piscine chauffée, un triple garage...
Publiée le 07/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXV3ASS
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Prix de vente : 998 000 €  | Prix au m² : 3 502 € / m² |
28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf
| 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 585 m² | Rez-de-jardin |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1991 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2022.
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